业务指南

预告登记:预购商品房预告登记设立、转移、变更、注销登记

2014年12月28日 17:07  来源:

(一)适用条件:

申请人购买预购商品房的,申请预购商品房预告登记设立、转移、变更、注销登记。

(二)办理流程:

受理--审核--登簿

(三)申请人应提交的申请材料:

1、登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件);

3、已备案的商品房买卖合同(原件和经比对的复印件)

4、预告登记约定协议(原件):商品房买卖合同已约定的不提交;

5、办理预购商品房预告登记转移、变更、注销登记的,除提交以上1-2条申请材料外,还应当提交申请材料有(原件):(转移类提交)预告登记证明、继承权公证书或遗赠和接受遗赠公证书或生效的法律文书;(变更类提交)预告登记证明、变更证明或变更协议;(注销类提交)预告登记证明、商品房预售合同权利义务终止的证明或生效的法律文书。

6、属于下列登记情形的,除提交以上1-4条申请材料外,还应当提交申请材料有:委托代理人申请房屋登记的,代理人需提交授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件和经比对的复印件);委托代理人处分房屋的,需提交经公证的授权委托书(原件);未成年人的房屋登记,应提供监护关系证明和监护人身份证明人(原件和经比对的复印件);处分未成年人的房屋登记,还需提交为未成年人利益的书面保证(原件)。

(四)法定时限:

10个工作日完成

承诺时限:

2个工作日完成

(五)缴费标准:(预告登记注销登记不收费)

登记费(住宅):80元/件

登记费(非住宅):550元/件

工本费:10元/证(每增发一本)

(六)友情提示:

1、登记申请书到交易中心咨询窗口或开发企业领取;

2、以上材料每宗档案提供一份,复印件采用A4纸复印,原件核对后归还;

3、咨询电话:0599-3727225;

4、中心网址:http://www.jofwdj.com;

5、中心地址:建瓯市水西55米大道建设局二楼。

建瓯市行政服务中心房产交易登记分中心