业务指南

预告登记:房屋所有权转移预告登记设立、转移、变更、注销登记

2014年12月28日 17:10  来源:

(一)适用条件:

因房屋所有权转让,申请房屋所有权转移预告登记设立、转移、变更、注销登记。

(二)办理流程:

受理--审核--登簿

(三)申请人应提交的申请材料:

1、登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件);

3、房屋所有权证(原件)和建设用地使用权证明(原件和经比对的复印件);

4、房屋所有权转让合同(原件)

5、预告登记约定协议(原件):房屋所有权转让合同已约定的不提交;

6、办理房屋所有权转移预告登记转移、变更、注销登记,除提交以上1-3条申请材料外,还应当提交申请材料有(原件):(转移类提交)预告登记证明、继承权公证书或遗赠和接受遗赠公证书或生效的法律文书或婚姻关系证明和财产约定协议;(变更类提交)预告登记证明、变更证明或变更协议;(注销类提交)预告登记证明、合同权利义务终止的证明或生效的法律文书。

7、属于下列登记情形的,除提交以上1-5条申请材料外,还应当提交申请材料有:委托代理人办理房屋所有权转移预告登记的,需提交经公证的授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件和经比对的复印件);未成年人的房屋登记,需提交监护关系证明和监护人身份证明(原件和经比对的复印件),处分未成年人的房屋登记,需提交为未成年人利益的书面保证(原件);处分国有产权的,需提交国资或主管部门批复(原件);处分集体产权的,需提交职代会决议、主管部门批复(原件);处分有限公司、股份公司产权的,需提交股东大会决议(原件)或董事会决议及公司章程(原件和经比对的复印件)。

(四)办理时限:

10个工作日完成

承诺时限:

2个工作日完成

(五)缴费标准:(房屋所有权转移预告登记注销登记不收费)

登记费(住宅):80元/件

登记费(非住宅):550元/件

工本费:10元/证(每增发一本)

(六)友情提示:

1、登记申请书到交易中心咨询窗口领取;

2、以上材料每宗档案提供一份,复印件采用A4纸复印,原件核对后归还;

3、咨询电话:0599-3727225;

4、中心网址:http://www.jofwdj.com;

5、中心地址:建瓯市水西55米大道建设局二楼。

建瓯市行政服务中心房产交易登记分中心