业务指南

房屋抵押权登记:设立、转移、变更、注销登记

2014年12月28日 17:00  来源:

(一)适用条件:

将已取得房屋所有权证的房产,申请抵押权登记。

(二)办理流程:

受理--审核--登簿

申请人应提交的申请材料:

1、登记申请书(原件)

2、申请人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件);

3、房屋所有权证和建设用地使用权证明(原件和经比对的复印件);

4、主债权合同(原件);

5、抵押合同(原件) :附抵押物清单或评估报告或价值协商议定书;

6、办理房屋抵押权转移、变更、注销登记的,除提交以上1-3条申请材料外,还应当提交申请材料有(原件):(转移类提交)房屋他项权证、抵押担保的主债权已转让的证明;(变更类提交)房屋他项权证、变更证明或变更协议及抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明;(注销类提交)房屋他项权证、证明抵押权终止的材料(如抵押注销通知书、债权已履行的证明)。

7:属于下列登记情形的,除提交以上1-5条申请材料外,还应当提交申请材料有:集体土地抵押的,需提交农村集体经济组织同意抵押的证明材料和贷款银行承诺书(原件);抵押权人为自然人的抵押登记,需提交抵押双方当事人的婚姻证明;委托代理人申请抵押登记的,需提交经公证的授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件和经比对的复印件);未成年人房屋申请抵押登记的,需提交监护关系证明和监护人身份证明(原件和经比对的复印件)、为未成年人利益的书面保证(原件);抵押国有产权的,需提交国资或主管部门批复(原件);抵押集体产权的,需提交职代会决议、主管部门批复(原件);抵押有限公司、股份公司产权的,需提交股东大会决议(原件)或董事会决议及公司章程(原件和经比对的复印件)。

(四)办理时限:

10个工作日完成。

承诺时限:

2个工作日完成

(五)缴费标准:(抵押权注销登记不收费)

登记费(住宅):80元/件

登记费(非住宅):550元/件

工本费:10元/证(每增发一本)

(六)友情提示:

1、登记申请书到交易中心咨询窗口或贷款银行领取;

2、以上材料每宗档案提供一份,复印件采用A4纸复印,原件核对后归还;房屋所有权证和土地使用权证(原件)办理登记后,由抵押权人授权的代理人代领;

3、抵押权人为建瓯市以外的机构或组织还需提交(原件和经比对的复印件);抵押权人营业执照、代码证、法人代表身份证明、授权委托书、代理人身份证明、金融许可证;

4、咨询电话:0599-3727225;

5、中心网址:http://www.jofwdj.com;

6、中心地址:建瓯市水西55米大道建设局二楼。

建瓯市行政服务中心房产交易登记分中心