业务指南

房屋抵押权登记:在建工程抵押设立、转移、变更、注销登记

2014年12月28日 17:02  来源:

(一)适用条件:

以在建工程设定抵押的,申请在建工程抵押权设立、转移、变更、注销登记。

(二)办理流程:

受理--审核--登簿

(三)申请人应提交的申请材料:

1、登记申请书(原件);

2、申请人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件;

3、建设用地使用权证明或记载土地使用权状况的房地产权证书(原件和经比对的复印件);

4、主债权合同(原件);

5、抵押合同含抵押物清单(原件):附评估报告或价值协商议定书(原件));

6、建设工程规划许可证明(原件和经比对的复印件);

7、建设工程施工证明(原件和经比对的复印件);

8、办理在建工程抵押权转移、变更、注销登记的,除提交以上1-2条申请材料外,还应当提交申请材料有(原件):(转移类提交)登记证明、抵押担保的主债权已转让的证明;(变更类提交)登记证明、变更证明或变更协议及抵押权人(预告登记权利人)的书面同意证明;(注销类提交)登记证明、证明抵押权终止的材料(如抵押注销通知书、债权已履行的证明)。

9:属于下列登记情形的,除提交以上1-7条申请材料外,还应当提交申请材料有:委托代理人申请抵押登记的,需提交经授权委托书(原件)、代理人身份证明(原件和经比对的复印件);抵押国有产权的,需提交国资或主管部门批复(原件);抵押集体产权的,需提交职代会决议、主管部门批复(原件);抵押有限公司、股份公司产权的,需提交股东大会决议(原件)或董事会决议及公司章程(原件和经比对的复印件)。

(四)法定时限:

10个工作日完成

承诺时限:

2个工作日完成

(五)缴费标准:(在建工程抵押权注销登记不收费)

登记费(住宅):80元/件

登记费(非住宅):550元/件

工本费:10元/证(每增发一本)

(六)友情提示:

1、登记申请书到交易中心咨询窗口或贷款银行领取;

2、以上材料每宗档案提供一份,复印件采用A4纸复印,原件核对后归还;

3、设立登记时需实地查看,变更登记采用简易登记程序;

4、抵押权人为建瓯市以外的机构或组织还需提交(原件和经比对的复印件):抵押权人营业执照、代码证、法人代表身份证明、授权委托书、代理人身份证明、金融许可证;

5、咨询电话:0599-3727225;

6、中心网址:http://www.jofwdj.com;

7、中心地址:建瓯市水西55米大道建设局二楼。

建瓯市行政服务中心房产交易登记分中心